Поиск по журналу
25 05 2022
  • :
  • :

поделитесь с друзьями

41% предложения в новостройках ЮВАО строится на территориях промышленных зон

В ноябре на рынке новостроек ЮВАО представлена 9 проектов с общим объемом предложения 157,4 тыс. кв. м, что в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период 2014 года. Около 41% представленного размера предложения – это проекты удобство-класса на территориях промышленных зон. Средневзвешенная стоимость предложения в окружении находится на уровне 151,3 тыс. рублей/кв. м, что на 27,5% больше, чем за аналогичный период 2014 года.

За год в юго-восточном административном окружении включены последующие новейшие проекты: ЖК «Среда», ЖК «блоки 21/19,» ЖК «Петр I» ЖК «персонаж» и жилой комплекс «город на Рязанке». Также размер предложения пополнялся новенькими зданиями уже реализованных проектов – ЖК «Лефорт» и ЖК «Некрасовка».

Первичном рынке ЮВАО преобладают новостройки удобство-класса составляет 55,5% от общего размера поставок в окружении, бизнес-класса составила 27.3%, экономия составляет 17,2%, а в секторе экономики реализуется лишь один проект – ЖК «Некрасовка», который размещен за пределами Москвы. Основной размер предложения новостроек удобство-класса ЖК » Среда – 28,3% и «А» – 22,9%. Бизнес-класса в юго-восточном административном окружении представлена в основном в ЖК «Петр I» – в 87,3%. На первичном рынке ЮВАО реализует в основном проекты с квартирами в формате квартир есть лишь один проект – комплекс «город на Рязанке», который вступил в реализацию в октябре 2015 года.

Около 41% от общего числа сделок в ЮВАО – это проекты удобство-класса, которые строятся в рамках реконструкции браунфилд «Грайвороново» и «Серп и Молот»: ЖК «знак» Среда LCD и ЖК «блоки 21/19».

Большая часть поставок в юго-восточном административном окружении размещен в Лефортово район – 43% от общего размера сделок в этом районе. В данной области мы реализуем три проекта – жилой комплекс «Петровский» ЖК «знак» ЖК «Лефорт». 2-ое по величине предложение в районе Нижнего Новгорода, где два проекта – ЖК «среда» и жилого комплекса «город на Рязанке». На 3-ем месте по размеру сделок был Некрасовка.

Динамика средних цен в ЮВАО за год проявили понижение во всех секторах, связанных с выходом новейших проектов на исходной стадии строительства. В эконом-классе стоимость снизилась на 1,1% в удобство-классе – 13.1%. Более существенное понижение средних цен было отмечено в бизнес-классе – 35.4%. В конце 2014 года бизнес-класса в предложении остались в квартире уже оплаченных квартирах – жилой комплекс «Дубровская Слобода» и ЖК «дом на Новокузьминская», и в ноябре 2015 года основной размер предложения бизнес-класса проект, представленный «Петром» на исходном шаге строительства.

Малый бюджет для покупки строй выставленные в проекте эконом-класса жилой комплекс «Некрасовка» – квартиру площадью 30,6 кв. м за 3,6 млн рублей в доме, построенном. В пределах 1-го бюджета, но наименьшей площади в доме на исходном шаге строительства можно приобрести квартиру в пределах МКАД в жилом Среда, где за студию площадью 23,6 кв. м обойдется в 3,9 млн рублей.

«Размер предложения в столице Юго-Восточного административного округа находится на 3-ем месте посреди остальных округов. Но, беря во внимание, что в 2015 округ заявляет о старте продаж в пары больших проектах – ЖК «Среда», ЖК “персонаж” и ЖК “блоки 21/19,” в будущем объемы поставок в юго-восточном административном окружении будет расширена за счет ввода новейших фаз в этих комплексах. Также будет выпущена в подготовке реализации масштабного проекта удобство-класса в Марьино – ЖК «домой»», — комментирует Владимир Bogdanyuk, управляющий аналитического и консалтингового центра Эст-а-тет.

О компании Эст-а-тет

Вкладывательная риэлторская компания Эст-а-тет был сотворен в 2008 году и сейчас занимает фаворитные позиции на рынке новостроек Столичного региона. В сферу деятельности компании заходит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов и роль в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с наикрупнейшими застройщиками в сфере жилищного строительства. С момента открытия в 2008 году, компания Эст-а-тет было продано 1,5 млн м2 жилища в новостройках Столичной области, компания посодействовала приобрести квартиру за 28 тыщ семей.

В ранце реализуемой компанией Эст-а-тет проекта — огромнейших и более узнаваемых спостроек в Столичной области для всех секторов: жилой комплекс «садовые кварталы» жилой комплекс «британский квартал», жилой комплекс «Скай Форт», ЖК «шатер», ЖК «Мичуринский» МФК «Аква», мкрн. «Бутовских аллей», жилой комплекс «Прима парк» и ЖК «Марфино», «Нахимова», «алексеево», комплексная стройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищи. В пары проектах компания выступала в качестве инвестора.

Сейчас портфель компании включает наиболее 9 млн м2 жилища. Время воплотила наиболее 100 комплексных проектов и точечная стройка в Москве, Новейшей Москве и Столичной области, месячный размер продаж наиболее 35 000 кв. м. В 2014 году компания вывела на рынок 12 объектов общей площадью 567 000 м2. Размер продаж на 2013 и 2014 годы составил наиболее 728 тыс. м2 жилища.

Компания Эст-а-тет является владельцем важных наград рынка недвижимости Рф.

Доборная информация для прессы:

Антошин Алексей, заместитель генерального директора по маркетингу и PR, Эст-а-тет:

+7 495 223 88 88,

+7 916 244 90 82,

Дарья Артемова, спец по связям с общественностью, Эст-а-тет:

+7 495 223 88 88,

+7 925 055 34 85,

ada@estatet.ru

www.ssa.ru




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *